一、项目名称

市中区山水物流港地块开发建设项目

二、项目主要内容及建设规模

该项目占地面积约128亩，规划建筑面积约33万平方米，其中住宅容积率3.0，建筑面积16余万平方米；商业容积率5.0，建筑面积15余万平方米。拟引进有实力的品牌开发商投资建设集商业、住宅为一体的城市综合体。

三、项目单位简介

济南市市中区投资服务中心是市中区专业招商引资部门，负责全区招商引资项目的整合、推介、洽谈和服务等工作。

四、项目建设地点

该项目位于市中区七贤街道办事处，二环南路9069号，二环南路与济微路交叉口西北侧。

五、市场及效益分析

项目西侧和南侧为即将动工的二环西路南延工程和二环南路高架工程，建成后将极大提升该区域交通优势。项目周边有中海国际社区、文庄片区、大庙屯融汇城等多个在建大型社区项目，区域发展具有良好前景和巨大潜力。此外，项目向东500米为省重点综合性大学——济南大学，可为项目提供优质人文环境和消费群体。

六、项目前期工作进展情况

该项目现已基本拆迁完毕，仅剩项目西北角杨庄村约7亩房屋，计划今年下半年进行土地挂牌。

七、投资概算

约20亿元人民币

八、合作方式

投资商前期可编制项目规划策划方案，提前介入项目运作，通过“招拍挂”方式获得土地。

九、联系方式

联 系 人：戴　萌　

联系电话：0531-82078990

电子邮箱：szinvest@163.com