一、项目名称

历城区全福立交桥西南角商住地块项目

二、项目主要内容及建设规模

该地块总用地面积181.95亩，可规划用地面积146.55亩。项目分为三个地块，地块一：项目规划建设用地面积2.33公顷，用地性质为商业金融，地上容积率不大于5.5，地下容积率不大于2.4。地块二：项目规划建设用地面积6.61公顷，用地性质为居住，地上容积率不大于3.4，地下容积率不大于1.6。地块三：项目规划建设用地面积0.5公顷，用地性质为市政设施（邮电），地上容积率不大于5.5，地下容积率不大于2.4。

三、项目单位简介

全福街道办事处总面积5.07平方公里,总人口5.6万人。辖南全福、北全福、小辛庄、福鑫苑、烟厂、黄台电厂、农科院等12个社区居民委员会。

四、项目建设地点

历城区全福街道办事处，东至二环东路，西至全福河，南至济南一中，北至北园大街。

五、市场及效益分析

该项目随着二环东路隆起带、滨河新区的规划建设，坐守济南迅速发展的东部新城，毗邻洪楼、山大路、北园大街三大黄金商圈，辖区的区位优势日益明显。

六、项目前期工作进展情况

给排水、供电、交通、邮政、通讯、煤气、供暖等基础设施齐全。该地块正在进行拆迁工作。

七、投资概算

80亿元

八、合作方式

独资、合资

九、联系方式

联系人：李  宁

联系电话：0531-88678156

E-mail：Qf88678156@163.com